フリーディオ四谷三丁目

  • 東京都新宿区荒木町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

54.5
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
7,580万円
174.2万円/㎡
相場
7,782万円
178.9万円/㎡
6,429
7,331
8,233
9,135
AI査定結果
推定相場価格
7,782万円
178.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,331万円〜8,233万円
168.5万円/㎡〜189.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
フリーディオ四谷三丁目
7,580万円（174.2万円/㎡）/ 6階 / 43.51㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴46件の平均平米単価は154.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/127,580万円174.2万円6階 43.51㎡ 1LDK南
2026/02/127,080万円157.6万円4階 44.91㎡ 1LDK南
2026/02/067,780万円178.8万円6階 43.51㎡ 1LDK南
2025/12/095,280万円152.2万円7階 34.7㎡ 1R西
2025/12/087,980万円183.4万円6階 43.51㎡ 1R南
2025/12/067,980万円183.4万円6階 43.51㎡ 1R東
2025/11/128,080万円185.7万円6階 43.51㎡ 1R東
2025/11/088,080万円185.7万円6階 43.51㎡ 1LDK南
2025/09/248,280万円190.3万円6階 43.51㎡ 1R南
2025/09/206,490万円178.8万円3階 36.3㎡ 1LDK南
2025/09/176,490万円178.8万円2階 36.3㎡ 1LDK南
2025/09/086,490万円178.8万円1階 36.3㎡ 1LDK南
2025/05/288,980万円175.7万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/198,980万円175.7万円1階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/139,450万円184.9万円1階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/109,450万円184.9万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2025/04/096,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 1R南
2025/04/084,180万円115.2万円2階 36.3㎡ 1R南
2025/04/076,280万円144.3万円1階 43.51㎡ 1R南
2025/03/306,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 43.南
2025/03/296,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 1R南東
2024/10/037,250万円141.9万円13階 51.11㎡ 1R南
2024/07/238,190万円160.2万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/06/298,290万円162.2万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/05/167,780万円131.6万円2階 59.13㎡ 2SLDK南西
2024/05/137,980万円135.0万円2階 59.13㎡ 2LDK+S南西
2024/03/303,980万円114.7万円6階 34.7㎡ 1R西
2024/02/178,200万円138.7万円2階 59.13㎡ 2SLDK南西
2024/01/059,190万円148.3万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/12/226,280万円122.9万円14階 51.11㎡ 1K南
2023/11/259,390万円151.6万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/11/049,390万円151.6万円13階 61.95㎡ 2LDK+南東
2023/10/279,590万円154.8万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/10/219,590万円154.8万円13階 61.95㎡ 2LDK+南東
2023/10/139,690万円156.4万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/09/289,690万円156.4万円13階 61.95㎡ 2LDK+南東
2023/09/249,890万円159.6万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/09/115,280万円115.9万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/09/025,480万円120.3万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2023/08/245,780万円126.9万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2023/08/2410,300万円158.6万円13階 64.95㎡ 2LDK南
2023/08/2410,000万円161.4万円13階 61.95㎡ 2LDK南東
2023/08/247,100万円138.9万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2023/07/215,680万円124.7万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/07/085,780万円126.9万円5階 45.54㎡ 1LDK+西
2023/06/125,980万円131.3万円5階 45.54㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は150.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 7,580万円174.2万円43.51㎡1LDK6階 / 14階建 南1997年99戸SRC
2026/01/30グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 7,499万円144.8万円51.8㎡2LDK5階 / 12階建 南1992年63戸SRC
2025/04/11ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 6,980万円149.0万円46.83㎡2LDK3階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2026/02/04高田馬場パーク・ホームズ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅12分 6,990万円136.0万円51.38㎡1LDK4階 / 8階建 南西1994年78戸RC
2025/12/07パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,480万円135.3万円40.5㎡1R8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2024/08/09西新宿パークサイドタワー
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅4分 7,580万円160.3万円47.28㎡1LDK2階 / 20階建 北西1997年129戸SRC
2023/06/22朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,680万円130.8万円35.78㎡1LDK4階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/08/30ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 8,999万円169.4万円53.12㎡2LDK2階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2025/04/01ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 5,498万円145.2万円37.87㎡1LDK5階 / 12階建 東1998年71戸RC
2025/11/10レジェンド西早稲田フォレストタワー
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅9分 6,780万円133.3万円50.87㎡1LDK8階 / 12階建 北西1999年79戸SRC
2026/03/16朝日シティパリオ西早稲田館
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 7,880万円148.7万円52.99㎡1SLDK2階 / 13階建 南西1994年58戸SRC
2026/02/24ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 9,490万円188.8万円50.26㎡2LDK10階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2025/12/20アトラスタワー西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 7,050万円169.0万円41.71㎡1LDK12階 / 13階建 -1999年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、新宿区では47%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（174.2万円）は新宿区の平均と比較して9.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
103.5万円/㎡
前年比+5.6%
新宿区
159.1万円/㎡
前年比+47.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フリーディオ四谷三丁目
所在地東京都新宿区荒木町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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