フリーディオ四谷三丁目

  • 東京都新宿区荒木町

  • 都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 99戸 / SRC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
5,280万円
152.2万円/㎡
相場
4,998万円
144.0万円/㎡
3,108
4,368
5,628
6,887
AI査定結果
推定相場価格
4,998万円
144.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,368万円〜5,628万円
125.9万円/㎡〜162.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年8月21日
フリーディオ四谷三丁目
5,280万円（152.2万円/㎡）/ 7階 / 34.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は145.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/185,280万円152.2万円7階 34.7㎡ 1R西
2025/08/106,490万円178.8万円2階 36.3㎡ 1LDK南
2025/05/288,980万円175.7万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/198,980万円175.7万円1階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/139,450万円184.9万円1階 51.11㎡ 1LDK南
2025/05/109,450万円184.9万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2025/04/096,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 1R南
2025/04/084,180万円115.2万円2階 36.3㎡ 1R南
2025/04/076,280万円144.3万円1階 43.51㎡ 1R南
2025/03/306,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 43.南
2025/03/296,280万円144.3万円6階 43.51㎡ 1R南東
2024/10/037,250万円141.9万円13階 51.11㎡ 1R南
2024/07/238,190万円160.2万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/06/298,290万円162.2万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/05/254,890万円95.7万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/05/247,890万円154.4万円14階 51.11㎡ 1LDK南
2024/05/167,780万円131.6万円2階 59.13㎡ 2SLDK南西
2024/05/137,980万円135.0万円2階 59.13㎡ 2LDK+S南西
2024/03/303,980万円114.7万円6階 34.7㎡ 1R西
2024/02/178,200万円138.7万円2階 59.13㎡ 2SLDK南西
2024/01/059,190万円148.3万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/12/226,280万円122.9万円14階 51.11㎡ 1K南
2023/11/259,390万円151.6万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/11/049,390万円151.6万円13階 61.95㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/10/279,590万円154.8万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/10/219,590万円154.8万円13階 61.95㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/10/139,690万円156.4万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/09/289,690万円156.4万円13階 61.95㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2023/09/249,890万円159.6万円13階 61.95㎡ 2LDK南
2023/09/115,280万円115.9万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/09/025,480万円120.3万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2023/08/245,780万円126.9万円5階 45.54㎡ 1LDK北
2023/08/2410,000万円161.4万円13階 61.95㎡ 2LDK南東
2023/08/2410,300万円158.6万円13階 64.95㎡ 2LDK南
2023/08/247,100万円138.9万円13階 51.11㎡ 1LDK南
2023/07/215,680万円124.7万円5階 45.54㎡ 1LDK西
2023/07/085,780万円126.9万円5階 45.54㎡ 1LDK+WIC西
2023/06/125,980万円131.3万円5階 45.54㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は126.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
フリーディオ四谷三丁目
新宿区荒木町
曙橋駅3分 5,280万円152.2万円34.7㎡1R7階 / 14階建 西1997年99戸SRC
2025/07/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 5,480万円126.4万円43.35㎡1LDK2階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2024/07/08パームス東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 4,380万円119.8万円36.57㎡1LDK4階 / 14階建 西2000年74戸SRC
2025/08/11シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,800万円116.3万円32.68㎡1K1階 / 6階建 -2000年74戸RC
2023/06/22朝日クレスパリオ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,680万円130.8万円35.78㎡1LDK4階 / 6階建 南西1998年49戸RC
2025/04/01ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 5,498万円145.2万円37.87㎡1LDK5階 / 12階建 東1998年71戸RC
2024/02/21ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 4,550万円130.4万円34.9㎡1LDK3階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2024/08/29新宿アイランドアネックス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅2分 4,980万円117.4万円42.41㎡-3階 / 6階建 南1995年49戸RC
2025/08/03ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 3,500万円115.7万円30.24㎡1K3階 / 14階建 南西1999年76戸SRC
2025/03/22パティオ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅9分 3,998万円123.3万円32.42㎡1LDK2階 / 10階建 南1994年104戸SRC
2025/05/28メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,134万円120.0万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 -1999年112戸RC
2025/08/10アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 6,990万円167.9万円41.63㎡1LDK9階 / 12階建 北2000年66戸SRC
2024/06/10アトラスタワー西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 4,800万円115.1万円41.71㎡1LDK7階 / 13階建 西1999年56戸SRC
2025/08/16デュオ・スカーラ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 3,890万円117.7万円33.04㎡1LDK7階 / 11階建 西2002年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.2万円）は新宿区の平均と比較して13.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
134.5万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名フリーディオ四谷三丁目
所在地東京都新宿区荒木町
交通都営新宿線曙橋駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数99戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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